1、万科没能真正“活下去”，表面看是地产寒冬冲击，但深层原因在于战略摇摆、扩张失误与现金流危机三重打击。 战略执行自相矛盾万科2018年喊出“活下去”后，行动却背道而驰。2018-2021年平均每年拿地支出超1000亿元，且大量资金投向三四线城市。这种土地储备与高能级市场的错配，在市场下行时直接导致销售断崖式下跌。
2、万科并未陷入无法生存的绝境，而是处于行业调整期的战略转型阶段，其核心经营能力仍在支撑企业持续发展。
3、万科没有“活下去”，主要是受市场环境、自身经营、债务压力、多元化业务及业绩表现等多方面因素的综合影响。首先，市场环境变化是重要外部因素。
4、深层原因：四重暴击形成“死亡循环”行业大坑：房地产市场规模萎缩30%，万科未及时转型，仍依赖传统开发模式。战略大坑：多元化业务投入4000亿却无收益，主业被拖累，资金使用效率低下。治理大坑：深铁接管后决策效率降低，错过拿地黄金期，企业灵活性丧失。
1、目前万科虽面临严峻挑战，但短期内撑不住的可能性较低，长期发展则要看自身“造血”能力能否恢复。核心困境万科当前面临诸多困境。财务上，压力巨大，总负债达8729亿元，2025年上半年经营性现金流为 -30亿元，日常经营入不敷出；销售额同比下降47%，回款乏力使债务循环恶化，2024年亏损494亿元，2025年上半年续亏115亿元。
2、万科目前尚未完全“撑不住”，但面临严峻挑战，能否走出困境仍存不确定性。财务困境显著，多项指标恶化万科2025年上半年亏损115亿元，亏损规模较去年同期增加95亿元，反映出其盈利能力大幅下滑。负债总额超8700亿元，净负债率突破90%，显示其债务压力沉重。
3、短期内万科撑住的可能性较大，但长期来看若不解决核心问题可能面临困境。从短期情况分析，万科“硬着陆”风险较低。一方面，有资金支持，深铁已累计借款2541亿元，且以低息资金缓解其短期偿债压力，同时万科进行资产处置，如核心区商办打折出售，这使得短期违约风险可控。
4、目前来看，万科短期内撑不住的可能性较低，但长期情况存在不确定性。短期情况短期内，万科有一定的支撑因素。一方面，国资“托底”起到了重要作用。深铁作为大股东，在2025年已累计借款近260亿元，有效缓解了万科的流动性压力，降低了短期债务风险。
5、短期偿债能力不足现金短债比低：公司最新财报数据显示，截至2024年9月30日，万科企业的短期债务从截至2023年底的620亿元升至1168亿元，而公司现金流仅为7945亿元，无法覆盖其短期债务，现金短债比仅为0.66，这表明公司在短期偿债能力上存在明显不足。
万科的巨额亏损预警不仅反映了公司自身的经营困境，也揭示了中国房地产市场面临的严峻挑战。在未来的日子里，万科如何调整策略应对这些挑战，将成为市场关注的焦点。
“中登”被查，撕破了西安城改伤疤，一下子让城改项目成为人们关注的焦点。 “城改项目的操盘难度太大！”成为业内的一个共识。有人表示，西安每栋烂尾楼背后其实都有一个“中登”。烂尾楼频生的西安城改盘，给曾经被外地纷纷学习的城改经验抹了黑。
综上所述，万科宣布业务结构调整是楼市正在发生深刻变革的缩影。随着国家对房地产市场的调控力度不断加大以及行业内部竞争的日益激烈，房企需要主动调整业务结构以适应新的市场环境。同时，房企也需要加强内部管理、提高运营效率、降低负债水平以应对未来的挑战。
万科宣布“抛弃房地产”，意味着房地产行业正经历深刻转型，政策全面收紧下高房价神话渐行渐远，炒房客面临严峻挑战，刚需群体则迎来利好。
万科宣布去房地产化，楼市调控持续加码，房地产时代或将终结 万科，作为房地产行业的领军企业，近期在股东大会上宣布了一个令人震惊的消息：万科要“抛弃房地产”！万科董事会主席郁亮表示，十年后如果万科还是房地产公司的话，那真的很惨。
万科和万达的表态更多是业务转型，并非完全退出房地产市场；潘石屹的观点转变是基于经济形势和资产配置考量；楼市政策调整旨在建立多元住房供应体系，实现“住有所居”，但房地产市场不会彻底变天。
住房不炒，万科宣布“抛弃房地产”。烈火烹油、狂飙突进的楼市已成为过街老鼠，万科召开股东大会，宣布要“抛弃房地产”。董事会主席郁亮表示，若十年后万科还是房地产公司，情况将非常惨。万科未来将转型为美好生活的服务商，不再只是卖房。这标志着万科等地产大鳄开始加速转型。
万科的房子停售是因为市场供需变化、政策调控或项目自身原因等多方面因素导致的。详细解释：市场供需变化 房地产市场受到经济环境和政策的影响，市场供需关系会发生变化。当需求下降或供应过剩时，可能会导致部分房源停售。万科作为大型房地产开发商，其项目也会受到整体市场的影响。
根据中房网官方资料显示，济南万科繁荣是济南市天桥区北园大街和凤凰山路交汇的长春丰盛房地产开发有限公司于2019竣工，工程完工后暂停营业，因此济南万科繁荣里房子停售了。济南，别称泉城，是山东省省会、副省级市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。
万科繁荣里房子停售了。根据查询相关公开信息显示，2019年11月20日，项目销售人员，发布公告，万科繁荣里住宅已售罄，后续无加推，万科繁荣里位于繁荣路与桦甸街交会北行100米，开盘时间2018年04月21日。
而用户之所以会有疑虑，主要是因为，在近一段时间内万科出了一些负面的新闻。就在今年的7月30日，万科被央视严厉批评了一番，甚至还被约谈了，原因就是佛山万科将办公用房包装成公寓房出售给了5800位购房者。
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